Prologis Research publikoval druhou část výzkumné zprávy Automatizace a logistické nemovitosti #2: Jak může automatizace pomoci zvládat aktuální výzvy v dodavatelském řetězci.
Report popisuje, jak růst e-commerce v posledním desetiletí zdůraznil důležitost logistických nemovitostí pro moderní dodavatelský řetězec. Uživatelé logistických služeb budou potřebovat správné budovy se správným vybavením umístěné ve správných lokalitách, aby uspokojili potřeby dodavatelského řetězce a, což je zejména důležité, také koncových zákazníků, kteří mají stále vyšší nároky na úroveň služeb.
„Zvýšená poptávka po logistických nemovitostech může klást na zákazníky, kteří chtějí v příštích letech rozvíjet své kapacity, nové nároky, zejména v lokalitách blízko koncových spotřebitelů,“ vysvětluje Eva van der Pluijm-Kok, manažerka pro výzkum a strategie společnosti Prologis Europe. „Ačkoli pandemie zrychlila strukturální trendy, omezena byla nová nabídka, což zvýšilo pravděpodobnost nedostatku prostor. Automatizace může překlenout tuto mezeru zlepšením produktivity, rozšířením možností a zpřístupněním nových lokalit pro uživatele logistiky.“
Při zkoumání vazby mezi nemovitostmi a automatizací v podnikání zákazníků zpráva Prologis Research identifikuje čtyři klíčové poznatky:
Pět hybatelů, jež v blízkém až střednědobém horizontu ovlivní poptávku po logistických prostorech:
Společnost Prologis vypracovala model citlivosti se dvěma možnými scénáři pro posouzení dopadu automatizace na poptávku: základní případ, který zahrnuje mírné zrychlení v trendech adopce, a rozšířený scénář adopce s dvojnásobným tempem šíření automatizace.
Automatizace vyžaduje zvýšené investice do budov, což motivuje zákazníky k podpisu nájemních smluv na delší období. Nejvýznamnější odběratelé energií, což jsou zpravidla společnosti, které již automatizační řešení implementovaly, podepisují nájemní smlouvy na o více než 50 % delší období, než je průměr.
Celá zpráva:
